17 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 17 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 154 mètres
- - Pessac Alouette à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1590 mètres
- - Collège Alouette à 689 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 338 mètres
Ventes au 17 Avenue Jean Meyraud
Les 2 ventes au 17 Avenue Jean Meyraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jean Meyraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 17 Avenue Jean Meyraud se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Jean Meyraud se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 108.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
