23 bis Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 bis Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 170 mètres
- - Pessac Alouette à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1548 mètres
- - Collège Alouette à 738 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Jean Meyraud
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Jean Meyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Jean Meyraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 23 bis Avenue Jean Meyraud se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Jean Meyraud se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
