26 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 26 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 152 mètres
- - Pessac Alouette à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1539 mètres
- - Collège Alouette à 752 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Meyraud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Meyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Meyraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 26 Avenue Jean Meyraud se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean Meyraud se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
