26 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 481 € à 4 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 26 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Navarre à 152 mètres
- Pessac Alouette à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1539 mètres
- Collège Alouette à 752 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1319 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 167 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 366 mètres

Ventes au 26 Avenue Jean Meyraud

Les 0 ventes au 26 Avenue Jean Meyraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Jean Meyraud dans son marché local

Prix du 26 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 26 Avenue Jean Meyraud se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean Meyraud se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac(4,354 €)

Rue d'Aquitaine, 33600 Pessac(3,862 €)

Avenue du Chatenet, 33600 Pessac(4,384 €)

Place de Navarre, 33600 Pessac(4,829 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Jean Meyraud

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Jean Meyraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.