6 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 354 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 64 mètres
- - Pessac Alouette à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 597 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Jean Meyraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Jean Meyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Meyraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 6 Avenue Jean Meyraud se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Meyraud se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Meyraud à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Meyraud est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
