11 Avenue Louis Laugaa, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Laugaa, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louis Laugaa, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0747 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 144 mètres
- - Pessac à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 872 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 119 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Laugaa
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Laugaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louis Laugaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louis Laugaa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Laugaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Laugaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Laugaa dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Laugaa par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laugaa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 11 Avenue Louis Laugaa se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Laugaa par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Laugaa se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 68.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louis Laugaa à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louis Laugaa est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
