11 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 158 mètres
- - Pessac à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 585 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 429 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 628 mètres
Ventes au 11 Avenue Marc Desbats
Une vente a été recensée au 11 Avenue Marc Desbats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marc Desbats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 11 Avenue Marc Desbats se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marc Desbats se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 11 Avenue Marc Desbats à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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