26 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 141 mètres
- - Pessac à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 508 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marc Desbats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 26 Avenue Marc Desbats se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Marc Desbats se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 26 Avenue Marc Desbats à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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