3 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montaigne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 229 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 370 mètres
- - Pessac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 769 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 522 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1728 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 888 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 671 mètres
Ventes au 3 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 3 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 3 Avenue Montaigne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Montaigne se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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