13 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 bis et de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 464 mètres
- - Pessac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 802 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 632 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1732 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 829 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 13 Avenue Montesquieu se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montesquieu se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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