16 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°13 ter et du 5.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 16 bis Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 463 mètres
- - Pessac à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 837 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 642 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 850 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 599 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 16 bis Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 16 bis Avenue Montesquieu se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Montesquieu se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
