2 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 443 mètres
- - Pessac à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 722 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 580 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 813 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Avenue Montesquieu se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montesquieu se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
