23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 501 mètres
- - Pessac à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 921 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 702 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1643 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 882 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 23 Avenue Montesquieu se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Montesquieu se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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