41 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 727 €/m²0 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 41 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 513 mètres
- - Pessac à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1129 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 858 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 41 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 41 Avenue Montesquieu se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Montesquieu se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
