52 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 et de 0.13 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 52 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 511 mètres
- - Pessac à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1121 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 842 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1504 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 52 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 52 Avenue Montesquieu se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Montesquieu se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
