8 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 244 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 445 mètres
- - Pessac à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 599 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1756 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 826 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 597 mètres
Ventes au 8 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 8 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 8 Avenue Montesquieu se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montesquieu se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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