13 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 158 mètres
- - Pessac à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1326 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 13 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 13 Avenue Mozart se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Mozart se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 13 Avenue Mozart à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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