14 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°15 et du 1.96 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 14 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 168 mètres
- - Pessac à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1338 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 14 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 14 Avenue Mozart se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Mozart se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
