21 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 253 mètres
- - Pessac à 1555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1364 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 21 Avenue Mozart se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Mozart se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au 21 Avenue Mozart à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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