22 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 261 mètres
- - Pessac à 1565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1374 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 22 Avenue Mozart se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Mozart se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
