26 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 246 mètres
- - Pessac à 1571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1380 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Mozart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 26 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 26 Avenue Mozart se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Mozart se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
