31 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°34 et du 0.43 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 31 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1397 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1507 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Mozart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 31 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 31 Avenue Mozart se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Mozart se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
