34 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
À propos du 34 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1409 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Mozart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 34 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 34 Avenue Mozart se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Mozart se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
