209 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², identique à celui du n°207 et de n°211.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 586 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 139 mètres
- - Pessac Alouette à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 209 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 209 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue Pasteur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
