258 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°256 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 258 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 142 mètres
- - Pessac Alouette à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 258 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 258 Avenue Pasteur se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Avenue Pasteur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
