5 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 62 mètres
- - Pessac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1045 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 151 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 45 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 184 mètres
Ventes au 5 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 5 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 5 Avenue Pasteur se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Pasteur se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 5 Avenue Pasteur à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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