54 bis Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°54 et de n°54 ter.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 76 mètres
- - Pessac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1116 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 248 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Avenue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 54 bis Avenue Pasteur se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue Pasteur se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 54 bis Avenue Pasteur est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 54 bis Avenue Pasteur à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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