74 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 197 mètres
- - Pessac à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1217 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 404 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 74 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 74 Avenue Pasteur se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Pasteur se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Pasteur est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
