3 Avenue Pey Berland, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pey Berland, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pey Berland, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 2418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 150 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 814 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pey Berland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pey Berland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pey Berland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pey Berland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pey Berland dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pey Berland par rapport à la voie
Sur Avenue Pey Berland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 3 Avenue Pey Berland se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pey Berland par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pey Berland se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 57.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pey Berland à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pey Berland est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
