Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 237 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Duguit dans son marché local
Prix Avenue Léon Duguit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Duguit se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Duguit à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Duguit est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Duguit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 100 mètres
- - Pessac à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 153 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 314 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2780 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 707 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Duguit
Adresses Avenue Léon Duguit
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Duguit, classées par tranches de numéros.
