26 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 613 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 548 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 988 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Phenix Haut-Brion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 26 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 26 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Phenix Haut-Brion est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
