28 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 28 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 978 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Phenix Haut-Brion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 28 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 28 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
