36 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 36 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 955 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Phenix Haut-Brion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 36 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 36 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
