17 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pierre Wiehn, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 384 mètres
- - Pessac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 722 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 513 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 866 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Pierre Wiehn
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Pierre Wiehn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Wiehn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pierre Wiehn, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Wiehn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Wiehn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 17 Avenue Pierre Wiehn se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pierre Wiehn se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pierre Wiehn à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pierre Wiehn est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
