32 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Wiehn, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 524 mètres
- - Pessac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 692 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 653 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 734 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 519 mètres
Ventes au 32 Avenue Pierre Wiehn
Une vente a été recensée au 32 Avenue Pierre Wiehn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Wiehn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Wiehn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Wiehn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Wiehn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 32 Avenue Pierre Wiehn se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Wiehn se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Wiehn à Pessac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Wiehn est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
