3 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 108 mètres
- - Pessac à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 889 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 178 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Roger Chaumet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Roger Chaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roger Chaumet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 3 Avenue Roger Chaumet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Roger Chaumet se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 3 Avenue Roger Chaumet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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