39 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 346 mètres
- - Pessac à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1053 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 634 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 759 mètres
Ventes au 39 Avenue Roger Chaumet
Les 5 ventes au 39 Avenue Roger Chaumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Roger Chaumet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 39 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 39 Avenue Roger Chaumet se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Roger Chaumet se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 39 Avenue Roger Chaumet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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