45 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 368 mètres
- - Pessac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1084 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 685 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 861 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Roger Chaumet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Roger Chaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Roger Chaumet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 45 Avenue Roger Chaumet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Roger Chaumet se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 45 Avenue Roger Chaumet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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