22 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 97 mètres
- - Pessac à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1195 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 279 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Roger Cohé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Roger Cohé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roger Cohé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roger Cohé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Cohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Cohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 22 Avenue Roger Cohé se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Roger Cohé se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 22 Avenue Roger Cohé à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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