34 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 110 mètres
- - Pessac à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1271 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 356 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Roger Cohé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Roger Cohé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Roger Cohé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Roger Cohé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Roger Cohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Roger Cohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 34 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 34 Avenue Roger Cohé se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Roger Cohé se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 34 Avenue Roger Cohé à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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