48 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°48 ter mais supérieur de 1.16 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 32 mètres
- - Pessac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1401 mètres
- - Collège Noés à 438 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Roger Cohé
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Roger Cohé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 48 bis Avenue Roger Cohé se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Avenue Roger Cohé se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 bis Avenue Roger Cohé
Les biens actuellement en vente autour du 48 bis Avenue Roger Cohé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 bis Avenue Roger Cohé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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