49 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°54 et de 8.99 % à celui du n°50 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 38 parkings - 704 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 84 mètres
- - Pessac à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 411 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 281 mètres
Ventes au 49 Avenue Roger Cohé
Les 2 ventes au 49 Avenue Roger Cohé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 49 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 49 Avenue Roger Cohé se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Roger Cohé se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
