1 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 126 mètres
- - Pessac Alouette à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 523 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-Aignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 1 Avenue Saint-Aignan se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Aignan se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Aignan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Aignan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
