11 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 11 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 141 mètres
- - Pessac Alouette à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 629 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 391 mètres
Ventes au 11 Avenue Saint-Aignan
Une vente a été recensée au 11 Avenue Saint-Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-Aignan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 11 Avenue Saint-Aignan se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Saint-Aignan se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
