14 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 863 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 152 mètres
- - Pessac Alouette à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1612 mètres
- - Collège Alouette à 641 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2681 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 401 mètres
Ventes au 14 Avenue Saint-Aignan
Les 5 ventes au 14 Avenue Saint-Aignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 14 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 14 Avenue Saint-Aignan se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Saint-Aignan se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Saint-Aignan
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Saint-Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Avenue Saint-Aignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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