9 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 134 mètres
- - Pessac Alouette à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 614 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-Aignan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 9 Avenue Saint-Aignan se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Saint-Aignan se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
