2 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie à 56 mètres
- - Pessac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1282 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte Marie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Avenue Sainte Marie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte Marie se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte Marie à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte Marie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 2 Avenue Sainte Marie à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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