3 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 880 mètres
- - Collège François Mitterrand à 216 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
