44 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°47 et de 0.23 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 262 mètres
- - Pessac à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1266 mètres
- - Collège François Mitterrand à 525 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 44 Boulevard de Ladonne se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard de Ladonne se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard de Ladonne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard de Ladonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard de Ladonne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
