38 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Saint Martin, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°36 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 209 mètres
- - Pessac à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 679 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 237 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Saint Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Saint Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Saint Martin dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Saint Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 38 Boulevard Saint Martin se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Saint Martin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Saint Martin se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 123.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
