745 Cours de la Libération, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 745 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°741 mais supérieur de 12.15 % à celui du n°751.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Cours de la Libération, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 750 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1292 mètres
Absence de ventes récentes au 745 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 745 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Cours de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 745 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 745 Cours de la Libération se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Cours de la Libération par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Cours de la Libération se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Cours de la Libération à Pessac
Le loyer moyen estimé au 745 Cours de la Libération est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
